Le site est installé en limite Ouest de la ville de Bois d’Arcy, quasiment en lisière du Bois, dans le quartier de la Croix Bonnet. Il s‘inscrit dans la prolongation d’un tissu urbain au caractère principalement résidentiel récemment constitué et à l’articulation avec le Bois. La limite Sud de ce quartier d’habitat est marquée par la présence d’un grand espace paysager : le « parc canal » aménagé sur la rigole des Clayes. La proximité du site avec ces deux grands espaces paysagers que sont le Bois d’Arcy et le « Parc Canal » représente un atout que nous cherchons à valoriser à l’échelle de chaque ensemble de logements.
Le quartier est composé par différents ensembles de maisons individuelles en bande de 1 à 2 étages et par quelques immeubles de logement intermédiaire notamment face au canal. Notre réponse s’attache à mettre en avant la capacité du projet à participer à l’ensemble plutôt qu’à se démarquer du quartier.
L’urbanisation du quartier de la Croix Bonnet se développe le long du « parc canal ». Le site sur lequel nous intervenons s’inscrit à l’extrémité Ouest du quartier, à proximité de la lisière du bois. Le plan guide du quartier propose une transition depuis la ville vers le bois en favorisant la cohabitation entre l’urbain construit et des espaces ouverts paysagers et boisés.
Ces dernières parcelles du plan urbain participent donc à la transition de la ville vers le bois et du bois vers la ville. Nous parlons d’une lisière épaisse habitée où une attention particulière est apportée à la qualification des espaces extérieurs et à l’articulation des volumes au sein du quartier.
Le projet que nous proposons s’appuie sur les qualités d’un riche contexte ( nature en ville, bonne orientation, vues dégagées, juste densité…) et s’attache à mettre en place différents dispositifs pour participer à la création d’un ensemble d’habitation à haute qualité de vie.
Si l’ensemble des 15 logements collectifs s’inscrit dans la partie sud de l’ilot 19 face au canal, l’implantation des maisons individuelles autour des rues Jean Gabin et Viviane Romance cherche à prolonger les continuités urbaines et paysagères en place à l’échelle du quartier.
Des rapports de mitoyenneté directs établissent des liens entre les différents bâtiments et favorisent l’implantation de maisons regroupées en vis à vis de part et d’autres des rues.
Un soin particulier est apporté à l’articulation des angles de chaque rue. Cette disposition permet de recréer des «poches d’urbanité» laissant place à de grands espaces ouverts et paysagés et favorisent l’expérience d’un cadre de vie de qualité où la ville cohabite avec la nature.
Programme : Construction de 30 logements locatifs sociaux : 15 logements collectifs et 15 maisons individuelles
Lieu : Bois d’Arcy (78)
Maître d'ouvrage : CDC Habitat
Travaux : 5 000 000 € HT
Superficie : SDP : 2631m2
Mission : Mission Complète de maîtrise d'oeuvre
Equipe Projet : ECHELLE OFFICE, ATELIER FUSO, SWITCH, EVP, ALP, AIDA, MAGEO
Labellisation : RT2012-20%
Crédits : ECHELLE OFFICE, FUSO. Photos : Antoine Seguin
Date : Chantier en Cour Livraison Octobre 2021
